当成都5月楼市新政释放宽松信号，压抑已久的改善需求正迎来爆发期——这一点，从主城高端项目动辄“开盘即罄”的热度便可见一斑。

图源：住房和城乡建设部官网

而在改善断供多年的三圣乡东板块，一场更深刻的居住升级需求同样暗流涌动：十年发展导入数十万人口，地铁13号线开通在即，区域配套日趋成熟，一批早期购房者已步入“二胎改善”、“三代同堂”的生命新周期。

他们既渴望留在熟悉的生活圈，又苦于板块内长期缺乏真正匹配品质生活的标杆作品。经开发展|龙湖·天琅的出现，正是对这一痛点的精准回应——以“1站三圣乡·共享80%以上顶配资源”的地段实力，叠加“百亩新规”的产品价值，让改善客户不再被迫二选一。

天琅项目区位鸟瞰示意图

示范区开放人气鼎沸，品质认同引爆登记热潮

2025年6月21日，成都改善市场再迎现象级关注焦点！经开发展|龙湖·天琅万平实景示范区在万众瞩目下璀璨启幕。当日即吸引逾1000位城市高净值人群与改善客户到访，现场人潮涌动，盛况空前。

光屿实景示范区开放活动现场

开放盛典以“水上光屿音乐会”为主题，水上芭蕾的曼妙舞姿与钢琴音符在粼粼波光中共舞，艺术与奢居生活的完美交融，为成都献上一场无与伦比的感官盛宴。超95%的到访客户对项目的实景呈现品质给予了高度评价，直言“远超预期”。

 

水上音乐会活动现场实拍

仅开放首周末，项目VIP诚意登记量便突破200组，强劲的客户吸附力印证了市场对天琅品质的广泛认可，更彰显其作为主城稀缺现象级红盘的号召力。客户的热烈反响，为即将到来的开盘奠定了坚实的市场基础。

示范区开放现场人潮汹涌/热度持续攀升

价格与品质兼容，不必断舍离的主城生活

改善客户之所以广泛认可，是因为置业天琅，无需牺牲熟悉的社交圈与生活惯性。

天琅约400米直抵地铁13号线龙华寺站（预计2025年内开通），1站即达三圣乡，两站至幸福梅林，高效串联金融城（约8站地铁）、天府广场（约10站地铁）等城市核心。这意味着：孩子可继续就读熟悉的学校，家人照常使用华西锦江院区，周末逛SKP或华熙LIVE·528的节奏一如往常。

一站三圣乡，轨交动脉示意图

差异仅在于：同等的超配资源，节省更多置业成本。就像已经进行诚意登记的李女士所说的：“三圣乡的朋友圈、孩子的学校都在东门，天琅让我不必‘孟母三迁’。”

所以，选择天琅不是简单的价格差异，而是一场关于“超高品价比与新规产品力”的革新风暴，为200万级预算带来一次满足「既要又要还要」的改善新选择。

百亩大盘的超配主义，定义改善新规标准

天琅深知：真正的改善不是面积的简单增加，而是生活场景的质变。作为三圣乡东稀缺的百亩新规大盘，天琅四大超配价值，重新划定了区域品质天花板：

① 超大社区公园，度假即是生活日常

约150米水系中轴串联3.5万㎡艺术公园，归家路径化作雨林交织的长廊。灵感源自曼谷嘉佩乐酒店的“水上光屿”，以镜面水景倒映星空，让每一次归家都如踏入安藤忠雄的光之教堂——静谧，却直抵灵魂。

叠水景观+落日咖啡吧的半开放设计，模糊室内外界限。周末约好友在此小聚，咖啡香混着潺潺水声，闲适感不输三圣乡网红咖啡馆；而超大戏水池，未来也将成为小业主夏日嬉水的乐园，省去驱车前往景区的奔波。

实拍图

② 超大奢尺中庭，框定四季公园窗景

在标准足球场大小的公园中庭，悬浮森盒化身露天艺术馆，光屿会馆的咖啡香与艺术公园吹来的风交织。这里没有“打卡式社交”，只有自然生长的诗意脚本：或许是绿道旁的一场即兴音乐会，又或是雨林步道下与邻里的不期而遇。

同时，搭配最宽约140米楼间距，让“推窗见绿，下楼入园”成为日常。因此，有人感叹：“这比我周末开车半小时去的公园还敞亮！”

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③ 超大酒店会所，定义高奢社交场景

纽约ONE57用空中大堂重塑顶豪社交，天琅取意嘉佩乐酒店的高奢社交场景，首创区域内约4000㎡水系双会所，时尚轰趴、健身会所、瑜伽会馆、童享乐园、棋牌茶室五大主题会所空间，精准覆盖全龄需求：

→ 时尚轰趴：家楼下的台球沙龙，不再为找场地发愁；

→ 健身会所+瑜伽会馆：下班后换好衣服直达，告别健身房“打卡焦虑”；

→ 童享乐园：解放家长的“遛娃神器”；

→ 棋牌茶室：父辈老友相聚的雅致空间。

 

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④ 超大新规四房，颠覆传统改善逻辑

作为经开发展携手龙湖龙智造联袂打造的百亩新规钜作，天琅带来三大新规产品力，为多孩家庭或三代同堂提供“不将就”的解决方案。

超高得房——实际使用面积约100%，碾压区域同级别产品，超越旧规产品的同等面积享受。超配空间——建面约113㎡创新设计全景舱端厅，实现功能跃级；建面约128㎡以LDKB-X实现标准大四房的舒适升级，客厅可化身亲子游戏场、私人画廊或家庭图书馆。超级面宽——户户4-5面宽、270°南北双面采光，将四季公园景观引入室内，阳光成为最奢侈的装饰。

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结语：天琅的启示——改善的本质是“不妥协”

在充斥着“退而求其次”的改善市场中，经开发展|龙湖·天琅提供了一种改善新可能：

它不鼓吹“一步到位”的财富跃进，而是以1站共享顶配资源的地段逻辑，降低改善的准入门槛；

它不以奢华标榜身价，而以百亩实景园林、对标高端的会所、超高得房率等超配产品力，让品质成为日常触手可及的体验。

这并非理想主义，而是对改善客户"既要又要还要"诉求的理性应答——当产品足够颠覆，“全都要”便成为可能。

经开发展|龙湖·天琅首开在即

首批次建面约113-128㎡会所奢宅诚意登记中/手慢既无